Возникли проблемы с уплатой алиментов на ребенка: нет стабильного дохода; не хочется стать обладателем «сюрприза» в виде запрета выезда за границу; нежелание быть должником с возможностью уголовного наказания?

Есть законный механизм прекращения права на алименты: отказ родителя — плательщика алиментов от принадлежащей ему недвижимости.

Как это работает?

📌 Определен размер алиментов на ребенка (есть нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов, либо решение суда)
📌 У плательщика алиментов есть в собственности недвижимость, зарегистрированная на него надлежащим образом.
📌 Эта недвижимость не находится в ипотеке или залоге. Не является предметом судебного спора между родителями, или плательщика алиментов с иными лицами.
📌 На заключение договора о прекращении права на алименты должны быть согласны оба родителя.
📌 Получено согласие органа опеки и попечительства на сделку. Этот орган, выступая в интересах ребенка, должен убедиться что оценочная стоимость недвижимости равносильна сумме ежемесячных выплат, которые могли быть произведены до его совершеннолетия.

🌀 Из-за того, что получить согласие органа опеки и попечительства бывает сложно и долго, некоторые решают «обойти» эту процедуру путем заключения Договора дарения недвижимости.
Учтите!! Договор дарения это акт доброй воли направленный для улучшение жилищных условий ребенка. Данная сделка не связанная с алиментными обязательствами, и НЕ влечет их прекращение❌.

📌 Ребенок достигший 14 лет, участвует при заключении договора, как сторона договора.
📌 Приобретателем права собственности на недвижимость является сам ребенок, или ребенок и тот из родителей, с которым он проживает, на праве совместной частичной собственности на это имущество;
📌 У родителя с которым проживает ребенок, необходимо взять письменное согласие на отказ от алиментов в связи с заключением договора. Договор заверяет нотариус и регистрирует право собственности на недвижимость.

Недвижимость, переданная по договору о прекращении права на алименты облагается налогом с доходов по правилам, установленным для продажи недвижимости (размер зависит от характеристики имущества и количества таких операций в течение года).